Bereken je hypotheek bij ING: zo krijg je zicht op je mogelijkheden

Een woning kopen is een grote financiële beslissing. Voor je op zoek gaat naar een huis of appartement, wil je waarschijnlijk weten hoeveel je kunt lenen en welke maandelijkse afbetaling daarbij hoort. Met een hypotheeksimulatie bij ING kun je verschillende scenario’s verkennen. Zo krijg je een eerste idee van je budget en kun je beter voorbereid een gesprek over je woonkrediet aangaan.

Wat bereken je met een hypotheeksimulatie?

Een simulatie helpt je inschatten hoe een woonkrediet er voor jouw situatie kan uitzien. Afhankelijk van de gegevens die je invult, krijg je doorgaans een indicatie van de maandelijkse afbetaling en de totale terugbetaling. De uiteindelijke voorwaarden hangen af van je persoonlijke en financiële situatie en van het voorstel dat de bank doet.

Om een nuttige berekening te maken, houd je best deze gegevens bij de hand:

• de aankoopprijs van de woning;
• het bedrag dat je zelf kunt inbrengen;
• het bedrag dat je wilt lenen;
• de gewenste looptijd van het krediet;
• informatie over je inkomen en bestaande leningen.

Welke factoren beïnvloeden je maandelijkse afbetaling?

Het bedrag dat je leent

Hoe hoger het geleende bedrag, hoe hoger doorgaans de maandelijkse afbetaling. Door eigen middelen in te brengen, kun je het bedrag dat je moet lenen mogelijk verlagen. Houd er wel rekening mee dat je ook geld nodig hebt voor bijkomende aankoopkosten.

De looptijd

Een langere looptijd kan de maandelijkse afbetaling verlagen, maar betekent meestal dat je langer interest betaalt. Een kortere looptijd kan de totale interestkosten beperken, al valt de maandelijkse afbetaling dan doorgaans hoger uit. Vergelijk daarom verschillende looptijden en kijk wat haalbaar blijft binnen je maandbudget.

De rentevoet en renteformule

De rentevoet heeft een belangrijke invloed op de kostprijs van je woonkrediet. Informeer ook naar de renteformule en de voorwaarden die eraan verbonden zijn. Bij een vaste rentevoet blijft de rente tijdens de afgesproken periode gelijk. Bij een variabele rentevoet kan ze op bepaalde momenten wijzigen volgens de afspraken in je kredietovereenkomst.

Vergeet de bijkomende kosten niet

De aankoopprijs van de woning is niet de enige kost waarmee je rekening moet houden. Bij een aankoop in België kunnen er onder meer registratiebelasting of btw, notariskosten en aktekosten bijkomen. Ook eventuele kosten voor een schatting, verzekeringen of andere kredietgerelateerde diensten kunnen een rol spelen. Welke kosten van toepassing zijn, hangt onder meer af van de woning en je persoonlijke situatie.

Neem die kosten mee in je budgetberekening. Zo voorkom je dat je al je beschikbare spaargeld aan de aankoop zelf besteedt en onvoldoende reserve overhoudt voor verhuis, inrichting of onverwachte uitgaven.

Een ING-simulatie is een eerste stap

Een online berekening geeft je een indicatie, maar is geen definitief kredietaanbod. De bank beoordeelt onder meer je inkomsten, uitgaven, bestaande financiële verplichtingen en de waarde van het pand. Pas na die beoordeling kan duidelijk worden welk krediet en welke voorwaarden eventueel mogelijk zijn.

Gebruik een simulatie dus vooral om scenario’s te vergelijken. Test bijvoorbeeld wat er verandert wanneer je meer eigen middelen inbrengt, een andere looptijd kiest of een lagere aankoopprijs voor ogen hebt. Zo ontdek je welke maandelijkse afbetaling voor jou comfortabel aanvoelt.

Zo bereid je je goed voor

1. Bepaal hoeveel eigen middelen je wilt en kunt gebruiken.
2. Maak een overzicht van je maandelijkse inkomsten en vaste uitgaven.
3. Vergelijk verschillende leenbedragen en looptijden.
4. Voorzie ruimte voor bijkomende kosten en onverwachte uitgaven.
5. Bespreek de simulatie en de voorwaarden met ING voordat je een beslissing neemt.

Bereken je hypotheek en vergelijk zorgvuldig

Een hypotheek berekenen bij ING kan je helpen om een eerste beeld te krijgen van je financiële mogelijkheden. Kijk daarbij niet alleen naar de maandelijkse afbetaling, maar ook naar de totale kost, de looptijd, de renteformule en de bijkomende uitgaven. Een simulatie is een handige start, maar een persoonlijk voorstel en een vergelijking van de voorwaarden blijven belangrijk voordat je een woonkrediet afsluit.